龍岡忠貞稀有地42坪  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 龍岡忠貞稀有地42坪大平房桃園中壢找房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1180 萬
參考單價：83.93 萬/坪
地址：桃園市平鎮區平東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：14.06 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.06 坪
土地面積：42.82 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：東安國小、東安國中
鄰近公園：流蘇步道碑塘公園
生活機能：忠貞市場、愛心聯盟超市
附近交通：大溪交流道、66快速路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於桃園平鎮忠貞地區，具備較高的土地稀缺性與交通便利度，對於有自地重劃或長期投資考量者來說，是一個值得關注的目標。然而，其最大風險在於屋齡已達 48 年且坪數資料存在顯著落差（標示 14.06 坪與說明 35-42 坪不符），這直接影響貸款成數與實際使用面積確認。若您的購屋目的是為了立即搬遷居住，需預留高額整修預算；若是為了土地價值收藏或未來重建潛力，則建議在簽約前務必委託專業測繪人員重新丈量土地登記面積，並透過專業驗屋團隊檢視結構安全後再行決定。整體而言，屬於高風險高潛在回報的標的，不宜草率入手。

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